Luxusní byty Vila Augustus, Praha Strašnice

Dejte svému životu prostor a posuňte své hranice luxusu a zdravého bydlení v Praze.

Nízkoenergetická Vila Augustus je umístěna v klidné lokalitě vilové čtvrti v Praze 10 - Strašnicích a otevírá svým majitelům nové a skutečně unikátní možnosti v oblasti luxusního bydlení. Díky využití špičkových moderních technologií se stává Vila Augustus ojedinělým projektem v oblasti luxusního bydlení, které splňuje nejnáročnější požadavky a touhy současného člověka po mimořádném a maximálně komfortním bydlení v zeleni.

• Luxusní byty posunující hranice současného designu a architektury
• Použití nejmodernějších špičkových technologií pro komfortní a zároveň zdravé bydlení
• Nové byty se zahradou, terasou a krásným výhledem s dobrou dostupností do centra Prahy a výbornou občanskou vybaveností
• Exkluzivní a stylové bydlení ve vilové čtvrti s nízkými provozními náklady

• Kontaktujte nás a sjednejte si schůzku s osobním makléřem, který vám představí Vilu Augustus

Vila s nadčasovým designem

   Nízkoenergetická Vila Augustus posunuje hranice současného designu a architektury do dimenze skutečné nadčasovosti, která je zároveň garancí exkluzivity a špičkové kvality v oblasti komfortního bydlení. Již samotný projekt vily je skutečným skvostem moderní architektury, neboť díky nejmodernějším technologiím a materiálům otevírá budoucím majitelům nové prostory pro to, aby jejich bydlení bylo skutečně dokonalé a to nejen s ohledem na požadovaný luxus, ale i s ohledem na maximální komfort.

Architektura vily je rozdělena do dvou třípodlažních hmot s vloženou hmotou komunikačního jádra, které tvoří prosklené schodiště s výtahem. Jižní strana vily se otevírá do zahrady velkými prosklenými plochami, které budou zastíněny elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Hlavní hmota vily bude hladce omítnuta ve světlém odstínu a bohatě doplněna tmavým dřevěným obkladem. Dřevěná okna budou sladěna ve stejném odstínu a doplněna skleněným zábradlím.

Luxusní byty bez kompromisu

Budoucím majitelům nízkoenergetických bytů ve Vile Augustus je k dispozici celkem 9 bytových jednotek o velikosti 3+kk či 4+kk, které poskytnou dostatek prostoru nejen pro aktivní život, ale též pro odpočinek a relaxaci. V přízemí jsou budoucím majitelům k dispozici rozsáhlé zahrady, ve vyšších podlažích pak prostorné terasy s krásnými výhledy na panoramata Prahy, které díky orientaci na jižní stranu do zahrady, dodávají dostatek slunce a světla k načerpání energie.

Exkluzivní a zelení obklopené byty jsou umístěny ve 4. podlažích a díky použití nejmodernější technologie splňují veškeré náročné požadavky v oblasti moderního bydlení a to jak pro jednotlivce, tak pro rodiny s dětmi. Pokud toužíte po skutečném „prostoru pro život“, potom přesně pro Vás je určen luxusní apartmán umístěný v posledním patře, který Vás okouzlí nejen díky 2 prostorným terasám, ale především díky neodolatelnému a okouzlujícímu výhledu na celou Prahu.

Zdravé a komfortní bydlení v nízkoenergetických bytech

Stále čerstvý vzduch díky automatickému systému řízeného větrání přináší v běžné výstavbě nedostupný komfort kvality vnitřního prostředí bez průvanu. Díky filtrům dochází k významnému snížení prašnosti v bytech a při použití pylových filtrů vynikající prostředí i pro alergiky. K vytvoření zdravého prostředí přispívá optimalizace vlhkosti vzduchu díky řízené výměně vzduchu. Vynikající zvukově izolační vlastnosti trojskel bez nutnosti otevírání oken zajistí u běžné výstavby nedostupné snížení hlukové zátěže. Zdravé bydlení díky této špičkové technologii tak dostává konkrétní podobu. Maximální kvalitu a komfort takového prostředí máte možnost vyzkoušet v bytě na zkoušku.

Komfort v letních měsících zvyšuje systém elektronicky ovládaných venkovních žaluzií a chlazení integrovaný do větracího systému.

Unikátní standardy a moderní technologie

Moderní technologie použité ve velkoryse řešených bytech Vily Augustus poskytují budoucím majitelům luxusní a zdravé bydlení. Komfort vnitřního klima zajišťuje systém teplovzdušného vytápění a větrání s chlazením v letním období. Nízké provozní náklady na vytápění a ohřev TUV jsou docíleny pomocí tepelného čerpadla a solárního systému. K mimořádnému vybavení bytů patří dřevěné bezfalcové dveře výšky 2,1 m, dvouvrstvé dřevěné podlahy, sanita a obklady předních výrobců (Marrazi – Stone Collection), venkovní žaluzie apod. Kvalitu dispozic všech bytů pak podtrhuje nadstandardní výška stropů 2,8 m a výrazné prosklení a proslunění všech obytných místností.  Každý luxusní byt má k dispozici 2 garážová stání a prostorný sklep .

Kam dál?

• Galerie a vizualizace projektu (Prohlédněte si projektové vizualizace a fotografie z okolí)
• Volné byty v tomto projektu (Vyberte si byt dle vašich představ)
• Financování a hypotéka (Podívejte se na možnosti financování)
• Lokalita (Seznamte se s blízkým okolím Strašnic a jeho občanskou vybaveností)
• Sjednejte si schůzku (Domluvte si s námi prohlídku vámi vyhlédnutého bytu)
• Použité technologie a standardy (Prozkoumejte špičkové technologie, které Augustus využívá)

Strašnice (Praha 10) - Skvělé dopravní spojení i vybavenost

Strašnice jsou starou elegantní čtvrtí nedaleko centra Prahy, která se až do teď skrývala před novými projekty. Žila si svým poklidným životem mezi tichými parky a starými noblesními vilami z 20. let minulého století. Nyní se však v ulici Na Výsluní otevírá novým obyvatelům, kteří touží po klidu, eleganci, stejně jako po blízkosti všeho potřebného. Vila Augustus stojí v srdci této znovuobjevené čtvrti a svojí čistou architekturou se stává jejím novým klenotem. Blízké okolí nabízí výborné dopravní spojení včetně zastávek tramvaje a metra a zaručuje tak, že vaše návraty do vysněného domova budou co nejrychlejší.

V okolí je plná občanská vybavenost – mateřská školka, škola, pošta, obchody.

V této lokalitě je vám k dispozici výborné dopravní spojení do centra, a to jak metrem, tak tramvají. Dobrá vybavenost v okolí, vám zaručí potřebné zázemí, ale skýtá i možnosti pro  klidné chvíle odpočinku.

Lokalita disponuje skvělým dopravním spojením:

Zastávka tramvají 7,11,19,26 na ulici Černokostelecké je pouze 3 minuty pěšky od vily Augustus.

Zastávky metra „Želivského“ nebo „Strašnická“ jsou potom vzdány pouhé 2 zastávky tramvají.

Kde bude přesně vila Augustus stát najdete zde.

Lokalita

Standardy Vily Augustus

Klientům, kteří své byty zakoupí včas, nabízíme možnost úpravy bytu dle přání v systému klientských změn, který vás zcela jistě uspokojí. Moderní a elegantní design celé stavby jen podtrhuje její unikátnost. V projektu Vila Augustus došlo k propojení krásy s funkčností nízkoeenergetické stavby.

Okna

• dřvěná EURO, profily 78, izolační trojsklo

Vstupní bytové dveře

• bezpečnostní s normovou protipožární odolností s bezpečnostním zámkem a kováním – III. třída bezpečnosti, v. 2100 mm, dýha/lak

Vnitřní bytové dveře              

• dřevěné hladké bezfalcové v. 2100 mm s dřevěnou obložkovou zárubní (skryté závěsy), obývací pokoj s prosklením – dýha/lak

Podlahy          

• obytné místnosti, chodba - dřevěná podlaha dvouvrstvá lepená
• WC, koupelna, tech. místnost - keramická dlažba Marazzi – Stone Collection
• balkony, terasy – mrazuvzdorná dlažba / dřevoplastové desky s přírodním povrchem

Obklady

• koupelna – velkoformátové rektifikované obklady Marazzi – Stone Collection
• WC- velkoformátové rektifikované obklady Marazzi – Stone Collection

Zařizovací předměty

•  WC, bidet závěsný - Villeroy & Boch
• umyvadlo, umývátko keramické -  Villeroy & Boch
• vana  170x75– Kaldewei Classic Duo
•  vanička sprchová 120x80 litý mramor – Ronal
• sprchové dveře, sklo – Huppe
• baterie pákové, chrom –Hansa Stela

Vytápění

• velmi komfortní a energeticky úsporné vytápění a větráníteplovzdušnými rekuperačními jednotkami DUPLEX výrobce ATREA s větráním a rekuperací odpadního vzduchu
•  zdroj energie  - tepelné čerpadlo země – voda, odběr energie z hlubinného zemního vrtu
•  v koupelnách otopné žebříky s termostatem

Ohřev TUV

• Centrální systém - tepelné čerpadlo země – voda, odběr energie z hlubinného zemního vrtu

Chlazení

• systém pasivního chlazení z hlubinného zemního kolektoru

Slaboproudé vybavení   

•  datová síť +  rozvod STA v každé obytné místnosti
• 1x telefonní zásuvka, příprava pro připojení 1x telefonní link
•  1x videotelefon + příprava pro zabezpečovací systém

Vypínače, zásuvky

• typ LEGRAND - Galea , metalíza

Příprava pro instalaci           

• příprava pro napojení automatické pračky v každém bytě
• v prostoru kuchyňské linky budou zaslepené vývody teplé a studené vody, kanalizace, pro možnost dopojení rozvodů k napojení dřezu a myčky
• obklady u kuchyňských koutů nejsou ve standardu bytu

Předzahrádky,terasy

• osvětlení + vývod vody

Malby,omítky              

• sádrové omítky + dvojnásobná malba v bílém tónu

Stínění

•  elektronicky ovládané venkovní žaluzie na jížní fasádě + připrava pro osazení venkovních žaluzii na ostatních oknech

Svítidla                            

• svítidla nejsou součástí dodávky

Příčky v bytech           

•  zděné příčky ze sádrových bloků 10 cm, případné instalační přizdívky v rozsahu dle projektu

Měření                             

•  samostatné měření spotřeby všech médií pro každý byt

Konstrukční systém                

• zděný systém v kombinaci s železobetonovými konstrukcemi

Obvodový plášť          

•  mimořádné zateplení obvodových stěn - polystyren tl. 180 mm

Mezibytové zdi           

•  zděné nebo železobetonové

Společné chodby

• dlažba

Vstupní domovní dveře

•  hliníkové, prosklené

Domovní vybavení   

·         poštovní schránky, čistící zóny

Garážová stání            

• vjezd do parkingu uzavřen garážovými vraty s dálkovým ovládáním, stání vyznačena a číslována
• zabezpečení - kamerový systém

Společné vnější plochy

• zatravněné plochy + keře, zpevněné plochy, zpevněné příchozí cesty,

Podlahy

 - dvouvrstvá dřevěná podlaha, povrchově upravená- lak 7 vrstev UV akryl. laku Bona, olej s voskem přírodní (bělený) určeno k celoplošnému lepení

-   Bilaflor 1000 (11 x 90 x 1000 mm)

                                                  Akácie pařená- olej                                Dub natur- lak Bilaflor 

                                               Jasan struktur- lak                                 Dub perla- bílý voskový olej

Sanita:

            OMNIA Architectura- Villeroy & Boch - 537345               MEMENTO-  Villeroy & Boch- 513381

                       MEMENTO-  Villeroy & Boch - 513361                    OMNIA Architectura-  Villeroy & Boch- 547300

                     OMNIA Architectura-  Villeroy & Boch- 567410        OBERON-  Villeroy & Boch- BQ170OBE2V

                                                                       44680110                           Hansa Stela vana

Hansa Stela

                                                   Dveře do niky                                            WMA vanička

Obklady a dlažba

Stone colllection- 60 x 60                 

                                                        Anthracite                                                         Green                         

                                                           White                                                              Ivory

* Investor si vyhrazuje právo na změnu výrobků, materiálů, konstrukcí při zachování či zvýšení cenové úrovně standardu.