Pasivní bytová vila Pod Altánem, Praha 10 – Strašnice

..splní veškeré Vaše touhy po zdravém a komfortním bydlení v zeleni!

Energeticky pasivní bytová vila Pod Altánem, která vyroste mezi elegantními vilami v tiché a klidné části Prahy 10 – Strašnicích, splní svým budoucím majitelům veškeré touhy po moderním, zdravém a komfortním bydlení nedaleko centra Prahy. Díky svému umístění na samé hranici pražských Vinohrad je ideálním místem pro všechny, kteří touží po novém luxusním bytě v Praze umístěném v zeleni a zároveň v blízkosti centra. Pasivní bytová vila Pod Altánem, která již brzy vyroste mezi tichými a elegantními vilami starých Strašnic, bude nabízet  6 bytů velikosti 3+kk až 4+kk, a to ve velikostech od 82 do 125m2.

• luxusní byty se zahradou a terasou v klidné části Prahy 10
• pasivní  byty zaručující komfortní zdravé bydlení a nejnižší náklady na vytápění
• zdravé bydlení v zeleni
• centrum Prahy prakticky „na dosah ruky“. Stanice metra Strašnická, zastávky tramvají a autobusů jsou vzdáleny maximálně 5 minut chůze
• park Gutovka v sousedství

Jaké byty nabízí vila Pod Altánem

Pasivní 3 patrová bytová vila Pod Altánem je navržena tak, aby každému budoucímu majiteli poskytovala dostatek prostoru a zároveň maximum soukromí. 6 bytů o velikosti 3+kk a 4+kk a rozměrech od 82m – 152m2, je rozloženo vždy po 2 bytech do každého patra a nabízí svým majitelům mimořádný komfort v oblasti moderního bydlení.

Byt jako rodinný dům

Byty s předzahrádkami jsou téměř plnohodnotnou náhradou rodinného domu a snoubí v sobě výhody bytu s komfortem a prostorem rodinného domu. Každý z energeticky pasivních bytů v tomto výjimečném projektu splňuje nejennáročné požadavky na úsporu energie, ale též na maximum prostoru, které vyžaduje moderní a komfortní bydlení v Praze. Budoucí majitelé těchto energeticky pasivních bytů budou mít k dispozici výtah, vlastní garážová stání, nadstandardně velké sklepy, dostatek úložných prostorů.  Komfortní předzahrádky čiterasy budou poskytovat dostatek prostoru a zároveň intimity pro Vaše aktivity či odpočinek.

Vysoká úspora energie? Samozřejmý standard pro Vás!

Vila Pod Altánem je unikátní bytový dům v PASIVNÍM ENERGETICKÉM STANDARDU což znamená, že při návrhu, výběru materiálů a výrobků  a realizaci je kladen vysoký důraz na tepelné ztráty objektu s ohledem na co nejnižší potřebu tepla na vytápění, pasivní znamená, že maximální potřeba tepla na vytápění nepřekročí 15kWh/m² za rok dle TNI 730330. Vila je navíc v energetické třídě A dle s celkovou měrnou spotřebou energií 42kWh/m² za rok (současná bytová výstavba až 120kWh/m² za rok) energetického průkazu budovy.

Orientační měsíční náklady za energie (90m²byt):

• Vytápění  a větrání         229 Kč

• TUV                                      294 Kč

• Osvětlení                           211 Kč

Celkové náklady na energie tedy budou pouze ve výši 734 Kč měsíčně.

U současné standardní bytové výstavby je celková spotřeba energií až 120kWh/m² za rok a tomu odpovídají náklady cca 2000Kč měsíčně. Celková úspora činí až 15.000,-Kč za rok.

Zdravé bydlení v energeticky pasivních bytech

Dispozice bytů, veškeré konstrukce a technologie domu jsou navrženy tak, aby vnitřní prostředí jednotlivých bytů bylo co nejzdravější a nejkomfortnější. Větrací systém s rekuperací tepla(zpětné získávání tepla z odtahovaného vzduchu) v každém bytě zaručuje dostatečnou výměnu vzduchu. Tepelně technické a akustické vlastnosti obvodových konstrukcí – okenní výplně s izolačními trojskly v masivních dřevěných rámech, extrémně zateplené vápenopískové zdivo obvodových stěn. Všechna tato opatření z velké míry eliminují tepelné ztráty bytů a snižují potřebu tepla na vytápění pod úroveň 15kWh/m² za rok, omezují pronikání hluku do interiéru, díky filtraci přívodního vzduchu je v bytech minimální prašnosta možnost použití antialergických pylových filtrů usnadňuje život alergikům či astmatikům.

Moderní neotřelá architektura

Díky citlivému přístupu architektů, použitím moderních výrazových prostředků ke ztvárnění domu, kombinací ušlechtilých materiálů na fasádě je architektura vily je moderní a neotřelá.  Výběr designových prvků standardu vybavení bytů dále podtrhuje kvalitu a originalitu celého domu. O úrovni architektury energeticky pasivní vily Pod Altánem nejlépe vypovídá i cena České komory architektů, kterou v soutěži Český energetický a ekologický projekt roku získala.

V soutěži Český energetický a ekologický projekt roku byla Energeticky pasivní bytová vila Pod Altánem oceněna Českou komorou architektů

Kam dál?

• Galerie a vizualizace projektu (Prohlédněte si projektové vizualizace a fotografie z okolí)
• Volné byty v tomto projektu (Vyberte si byt dle Vašich představ)
• Ceník bytů (Podívejte se na možnosti výhodného financování)http://jrd.cz/projekty/detail-projektu/9-vila-pod-altanem-strasnice#tab-cenik
• Lokalita (Seznamte se s blízkým okolím pražských Strašnic a jeho občanskou vybaveností)
• Sjednejte si schůzku (Domluvte si s námi předvedení vámi vyhlédnutého bytu)
• Použité technologie a standardy (Prozkoumejte špičkové technologie, použité v bytové vile Pod Altánem)

Strašnice (Praha 10) - Klidná lokalita s výbornou dostupností

Malebné prostředí na hranici s pražskými Vinohrady vám nabízí naprostý klid, pro který bylo vždy toto místo ceněno. Přitom však budete stále cítit tlukot pražského centra, které vám zůstává na dosah. Pouhých pět minut volné chůze jsou vám k dispozici stanice metra Strašnická, zastávky tramvají a autobusů. Nedaleko jsou také školy, mateřské školy a široké spektrum různých obchodů. Pokud zatoužíte po chvilce odpočinku, můžete zavítat do parku Gutovka (gutovka.cz), který vábí Pražany svými aktivitami pro využití volného času.

Dopravní spojení

Dobravní spojení je zde naprosto ideální – 5 minut pěšky je metro „Strašnická“, která je zároveň i zastávkou pro autobusy.

Zastávka tramvají 19,22,26 je potom pouze 3 minuty od Vily Pod Altánem.

I noční spojení je zde ideální tramvaje 51,57,59.

mapa lokality

pohled na pozemek   

Standardy Bytové vily Pod Altánem

Majitel každého z celkem šesti bytů rozvrstvených do tří pater vily se může těšit na exkluzivní a úsporné bydlení.

Vila Pod Altánem je unikátní úsporný bytový dům v PASIVNÍM ENERGETICKÉM STANDARDU což znamená, že při návrhu, výběru materiálů a výrobků  a realizaci je kladen vysoký důraz na tepelné ztráty objektu s ohledem na co nejnižší potřebu tepla na vytápění, pasivní znamená, že maximální potřeba tepla na vytápění nepřekročí 15kWh/m²a dle TNI 730330.

Společné prostory:

konstrukční systém 

• masivní zděný stěnový  systém z vápenopískových bloků  se železobetonovými stropy, doplňkově železobetonové a ocelové svislé konstrukce

obvodový plášť

• mimořádné zateplení obvodových stěn – šedý polystyren tl. 280 mm

mezibytové stěny

• vyzdívané, sendvičové s akustickou a tepelnou izolací z miner. vláken

schodiště

• železobetonová konstrukce akusticky oddělená od ostatních konstrukcí domu

chodby a schodiště

• dlažba Venato Tenerife 40x40, schodovky v jednom kuse

vstupní domovní dveře

• hliníkové, prosklené

domovní vybavení

• zvonkové tablo s videokamerou a čtečkou čipů, poštovní schránky, čistící zóny

vnitřní osvětlení

• standardní svítidla

garážová stání

• vjezd do parkingu bude uzavřen sekčními garážovými vraty s dálkovým ovládáním, stání budou vyznačena a číslována,

společné vnější plochy

• zatravněné plochy + sadové úpravy (keře, stromy), zpevněné plochy, zpevněné příchozí cesty, oplocení

odpad

• prostor na komunální odpady

výtah

• bezstrojovnový výtah

okna

• masivní dřevěná, EURO profily tl. 88mm, izolační trojskla, „teplé“ zasklívací rámečky

stínění

• příprava (kaslíky) pro osazení žaluzií na oknech jižní a západní fasády v rozsahu dle projektové dokumentace, v místech kde není přirozené stínění

vstupní bytové dveře

• bezpečnostní tř. 3 s normovou protipožární odolností s bezpečnostním zámkem, kování koule-klika, bílá barva do společných prostorů, výška 2,1m
•  možnost výběru interiérové povrchové úpravy dle povrchu vnitřních dveří - bílá/ mahagon/ macore, společné prostory bílá barva

vnitřní bytové dveře

• DTD hladké bezfalcové v. 2100 mm s dřevěnou obložkovou zárubní (skryté závěsy), obývací pokoj s prosklením, rozetové kování
• možnost výběru povrchové úpravy: bílý lak/ dřevěná dýha – mahagon nebo macore

podhledy

• sádrokartonové konstrukce – koupelny, wc, chodby, v rozsahu určeném projektem

příčky v bytech

• sádrové bloky 10 cm, případné instalační přizdívky v rozsahu dle projektu

parapety

• vnitřní parapetní desky v provedení šedé HPL

obklady soc. zázemí

• velkoformátové (30 x 59cm) rektifikované obklady Saloni Tectonic  (Saloni je špičkový španělský výrobce keramických obkladů a dlažeb), hliníkové elox lišty
•  možnost výběru ze čtyř dezénů Gris/ Beige/ Antracita/ Multicolor

podlahy

• anhydritová samonivelační plovoucí podlaha jako podklad pro nášlapnou vrstvu

nášlapné vrstvy podlah

• chodba, technická místnost – velkoformátová dlažba Lassesberger Defile 30x60 vč. soklu (možnost výběru barvy světle béžová/ béžová )
• pokoje  - dřevěná podlaha dvouvrstvá plnoplošně lepená, vč. obvodových lišt (možnost výběru dřeviny Hevea/ Dub natur/  Merbau)
• balkony a terasy –dřevěné rošty na podložkách případně dlažba na podložkách

malby

• dvojnásobná malba v bílém tónu

venkovní prvky

• dřevěné terasové rošty a svislé pergoly (treláže)

zařizovací předměty

• WC – závěsný klozet Ideal Standard Ventuno, splachování Grohe
• dvojumyvadlo keramické Ideal Standard Ventuno 130x54
• umyvadlo keramické Ideal Standard Ventuno 60x52
• umývátko na WC keramické Ideal Standard 40x36
• vana – plechová Kaldewei Saniform 180x80 bez madel
• vanička sprchová mramorová Ronal 90x90/ 100x80
• sprchová zástěna skleněná, otevírací Ronal
• baterie pákové, chrom – Ideal Standard Active
• u výstupu na zahrádky/ terasy – osazeny mrazuvzdorné výtokové armatury s připojením na hadici

příprava pro instalaci

• automatické pračky v každém bytě komora/ WC
• v prostoru kuchyňské linky budou zaslepené vývody teplé a studené vody, kanalizace, pro možnost dopojení rozvodů k napojení dřezu a myčky
• obklady u kuchyňských koutů nejsou ve standardu bytu

větrání

• teplovzdušné větrání s rekuperací tepla z odpadního vzduchu, rozvody větracího vzduchu a odpadní vzduch v podhledech ( VZT jednotky od špičkového výrobce ATREA)

vytápění

• teplovodní systém s otopnými tělesy v jednotlivých místnostech,
• zdroj energie - centrální plynový kondenzační kotel  v technické místnosti v suterénu

ohřev TUV

• centrální ohřev TUV s cirkulací                       

vypínače, zásuvky

• LEGRAND Valena bílé

slaboproudé vybavení

• rozvod STA – 1 x zásuvka v obývacím pokoji, 2 x datová zásuvka v obývacím pokoji, 1x datová zásuvka v ostatních pokojích, příprava pro připojení 1x telefonní linky, 1 x domácí videotelefon umístěný u vstupních dveří do bytu

svítidla

• svítidla nejsou součástí dodávky, pouze připravenost pro osazení svítidel dle projektové dokumentace
• osvětlení společných prostor dle projektové dokumentace
• osvětlení předzahrádek, teras a lodžie součástí dodávky

měření

• samostatné měření všech médií (vody, elektřiny a tepla) pro každý byt

Podlahy:

tWIN DESIGN 490- Prime 10 x 70 x 490 mm - 2 vrstvá dřevěná podlaha, povrchově upravená lakem (6 vrstev UV akryl. laku PLATINUM- anti-scratch), určená k celoplošnému lepení

                                                      Merbau                                                          Hevea

Bilaflor 500 - 11 x 70 x 500- 2-vrstná , povrchově upravená lakem (7 vrstev UV akryl. laku BONA), určená k celoplošnému lepení                                               

                                                    Dub natur                                                              

Obklady:

                                             Tectonic 30 x 59 Gris                              Tectonic 30 x 59 Beige

                                          Tectonic 30 x 59 Antracita                        Tectonic 30 x 59 Multicolor

Sanita

                                Ventuno 130 cm                                                                   Ventuno basin 60 cm

                                         Active shower lever                                                     Active bidetová

                                              Active bath lever                                                 Ventuno závěsné WC

        Umyvátko Connect                                                          Tlačítko 38732000